지식_정보 수집

아파트 담보대출 갈아타기. 준비부터 실행까지

아파트 담보대출을 갈아탈 때 필요한 3단계 과정이 있습니다. 절차와 서류 준비, 금리 비교를 해보도록 합시다.  목차 1️⃣아파트 담보대출 갈아타기2️⃣실행 단계3️⃣주의 사항 아파트를 갈아타려고 할 때, 가장 중요한 것 중 하나가 바로 담보대출을 어떻게 효과적으로 갈아타느냐인데요. 이 과정이 복잡하고 시간이 오래 걸릴 것 같아서 망설이는 분들이 있는데 굳이 그럴 필요는 없어요. 아파트 담보대출을 갈아타는 방법을 3단계로 정리해 보았습니다.1️⃣아파트 담보대출 갈아타기 먼저, 담보대출을 갈아타기 위해 준비해야 할 사항들을 알아볼게요. 이 단계에서는 대출 조건 확인과 금리 비교가 중요합니다. ✅대출 조건 확인기존 대출의 금리와 조건을 먼저 확인해야 해요. 이를 바탕으로 다른 은행에서 제공하는 금리와 혜택을..

2024. 10. 20. 10:08

지식_정보 수집

공시지가와 공시가격의 차이 쉽게 이해하기

공시지가 및 공시가격의 개념과 차이점에 대해서는 알고 있어야 한다. .  목차 1️⃣공시지가와 공시가격2️⃣부동산 거래 세금 3️⃣예시로 이해하기 4️⃣공동주택가격 열람 방법 부동산을 보유하고 있거나, 매매를 고민하시는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 단어들이 바로 공시지가와 공시가격입니다. 이 두 가지 용어는 비슷해 보이지만, 엄연히 다르다는 사실! 오늘은 그 개념과 차이를 숙지해보도록 합시다.    1️⃣공시지가와 공시가격✅공시지가공시지가는 주로 토지의 가격을 말합니다. 국토교통부에서 매년 공시하는 토지의 단위면적(1㎡) 당 가격을 뜻하죠. 이 가격은 토지 관련 세금이나 개발 부담금 등을 산정할 때 기준으로 사용됩니다. ✅공시가격반면에 공시가격은 건물, 특히 주택에 대한 가격을 뜻합니다. 정부에서 매..

2024. 10. 17. 23:29

지식_정보 수집

기부채납 제도의 핵심 개념과 적용 사례

기부채납 제도란 무엇인가? 간단한 개념 설명과 실제 적용 사례를 통해 기부채납의 이해도를 높여보도록 합시다.  목차 1️⃣기부채납의 개념2️⃣제도의 필요성3️⃣적용 사례4️⃣주의 사항 기부채납이라는 단어를 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요. 재개발이나 도시개발과 관련된 이야기를 하다 보면 종종 등장하는 용어죠. 하지만 그게 정확히 뭘 의미하는지, 또 왜 필요한지 헷갈리실 수도 있습니다. 오늘은 기부채납이란 무엇인지, 그리고 실제로 어떤 상황에서 사용되는지 개념을 파악해 보도록 합시다.1️⃣기부채납의 개념기부채납, 말 그대로 '기부'와 '채납'을 합친 단어입니다. 간단히 말해서, 개인이나 기업이 공공의 목적으로 자산을 국가나 지방자치단체에 기부하는 것을 기부채납이라고 합니다. 그런데 여기서 중요한 점은, 기부라..

2024. 10. 17. 20:20

지식_정보 수집

마이너스 통장과 일반 대출의 차이점

설정 한도 내에서 자유롭게 돈을 빌릴 수 있는 마이너스 통장 (한도대출) 목차 1️⃣신용대출 유형 2️⃣마통 이자 계산3️⃣마이너스 통장 장단점 흔히 마통(마이너스 통장)이라고 불리는 신용 대출의 한 유형인 한도 대출은 은행에서 설정한 한도 내에서 자유롭게 돈을 빌릴 수 있는 대출로 필요할 때마다 돈을 인출할 수 있고, 사용 금액에 대해서만 이자가 부과되는 방식입니다. 자금 융통의 방식에서 매우 편리하지만 금리가 상대적으로 높을 수 있는데요. 보통 급전이 필요할 때 유용한데 장기적으로 이용 시 이자 부담이 높을 수 있어서 주의가 필요합니다. 1️⃣신용대출 유형  은행에는 대출의 종류가 참 많습니다. 그중 신용 대출은 ①일반대출 ②한도대출로 구분할 수 있는데요. 흔히 마이너스 통장이라고 불리는 대출 유형은..

2024. 10. 11. 20:49

지식_정보 수집

고용보험 이력내역서 발급 방법. 자격이력내역서 출력 과정

고용보험 자격이력내역서는 고용보험 가입 내역과 자격 변동 사항을 확인할 수 있는 문서  목차 1️⃣고용보험 가입이력조회2️⃣자격이력내역서 발급3️⃣오프라인 발급 구직활동을 위한 실업급여 신청 또는 대출 및 신용조회, 이직 및 재취업을 할 때 요구되는 서류로 '고용보험 자격이력내역서'라는 것을 필요로 합니다. 퇴직 및 고용보험 상실 신고를 할 때도 이력 조회를 위해서 노동청에서 해당 서류 제출을 요구하게 되는데요. 고용보험 자격이력내역서는 본인의 고용 및 보험 상태를 명확하게 증명해 주는 공문서로써 '정부24' 사이트를 통해서 발급이 가능합니다. 이번 시간에는 고용보험 가입이력 조회 및 자격이력내역서 발급 과정을 숙지해 보도록 하겠습니다.  1️⃣고용보험 가입이력조회 고용보험 가입이력조회의 경우 출력이 아..

2024. 10. 10. 22:23

지식_정보 수집

교직원공제회 교직원 대출 유형 및 최대 한도

교직원을 대상으로 하는 복지 및 재정 지원 기관으로 교직원공제회가 있으며, 대출, 저축, 보험, 연금을 운영한다.   목차 1️⃣교직원공제회 장기저축급여2️⃣대출 유형과 한도3️⃣대여 금리4️⃣신용점수 제한 교직원공제회는 약 90만 명 이상의 교직원과 교육 관련 종사자가 회원으로 가입해있는데 2023년 기준으로 자산 규모가 약 50조 원에 이릅니다. 국내에 있는 공제회 중에서도 상당히 큰 규모에 속해요. 해당 공제회는 회원들에게 대출, 저축, 연금, 보험 등의 금융 서비스를 제공하여 국내 교직원의 재정 및 복지 지원을 합니다. 이번 시간에는 교직원공제회 회원인 교직원에게 제공하는 대출 유형과 그 한도에 대해서 알아보도록 합시다.1️⃣교직원공제회 장기저축급여교직원공제회는 장기저축급여라는 저축 프로그램이 있..

2024. 10. 9. 18:13

지식_정보 수집

평균임금과 통상임금에 대한 이해와 차이점

내 월급은 항상 똑같은데 평균임금이라는 것이 있고, 통상임금이라는 개념이 다르다.  목차 1️⃣평균임금2️⃣통상임금3️⃣차이점 비교 사실 내 월급이 구성되는 내막과 임금이라고 불리는 개념에 대해 명확히 알고 있는 사람은 잘 없습니다. 세금이 얼마 지급되었는지도 크게 중요치 않아요. 자율신경계처럼 내가 제어할 수 없는 것에는 크게 관심이 없고, 실제로 내 통장에 입금되는 돈이 중요하기 때문인데요. 이번 시간에는 통상임금과 평균임금에 대한 이해와 그 차이점을 알아보도록 합시다.1️⃣평균임금평균임금에 대한 정의는 근로자가 일정 기간 동안 받은 총임금을 그 기간 동안의 일수로 나눈 금액으로 근로자가 일정 기간 동안 평균적으로 받은 임금을 뜻합니다. 예를 들어 월 급여가 300만 원을 총 3개월 동안 받았고, 해..

2024. 10. 3. 14:52

지식_정보 수집

세제 및 절세 혜택 좋은 ISA 계좌 투자 유형

ISA 계좌는 투자자들이 다양한 금융 상품에 투자할 수 있는 계좌로 수익에 대한 일정 부분 비과세 혜택이 있다.  목차 1️⃣ ISA 계좌란2️⃣ 주요 혜택3️⃣ 신탁형 일임형 개인종합자산관리계좌 (ISA : Individual Savings Account)는 일반형 ISA, 서민형 ISA로 나누어지며, 투자 수익에 대한 비과세 혜택의 범주가 달라집니다. 세금 혜택에 많이 부각되지만 다양한 금융 상품에 투자할 수 있는 유연성 있는 자산 운용으로 인해 이에 대한 관심이 높은 이유이죠. 1️⃣ ISA 계좌란✅일반형 ISA일반형 ISA 계좌는 소득이 있다면 누구나 가입할 수 있습니다. 근로자, 자영업자, 프리랜서 등 다양한 직종의 사람들이 이용 가능하게 설계되었죠. 투자 수익에 대해서 200만 원까지는 비과세..

2024. 10. 1. 22:39

지식_정보 수집

연금 3층 구조 설계. 국민연금과 퇴직연금 그리고 개인연금까지

1층 국민연금, 2층 퇴직연금, 3층 개인연금으로 이어지는 연금 3층 구조  목차 1️⃣3층 연금 구조 2️⃣국민연금3️⃣퇴직연금4️⃣개인연금 연금 3층 보장체계 또는 연금 3층 구조는 노후 소득 보장을 위해서 공적 연금 - 퇴직 연금 - 사적 연금으로 구성되는 세 가지 연금 제도를 조합한 구조를 뜻합니다. 이런 구조는 노후에도 안정적인 생활을 영위하기 위한 소득원을 제공하는 연금소득에 대한 뛰어난 대안으로 여겨지며, 이번 시간에는 연금 3층 구조에 대해서 알아보도록 합시다.  1️⃣3층 연금 구조 연금 3층 구조의 필요성은 한 가지 연금에만 의존할 경우 해당 제도의 변화나 예상치 못한 위험에 취약할 수 있다는 의견입니다. 동시 수령에 문제가 없다면 여러 종류의 연금을 통해 다양한 위험에 대비하는 것이 ..

2024. 9. 22. 10:59

지식_정보 수집

스쿨존 속도위반, 신호위반 벌금과 벌점

어린이의 통학 지역에 설정된 특별 교통 구역 스쿨존. 속도 또는 신화 위반 시 벌금과 벌점은 얼마일까?     목차 1️⃣어린이 보호구역2️⃣속도위반 벌금과 벌점3️⃣신호위반 벌금과 벌점4️⃣스쿨존 인식 방법 어린이 보호구역(또는 스쿨존)에서 교통 법규를 위반하게 되면 벌금과 벌점이 더 높게 부과됩니다. 해당 제도는 어린이의 교통사고를 예방하고 안전한 통학 환경을 조성하기 위해 마련되었고, 이 구역에서는 차량의 속도를 제한하고 운전에 특히 주의해야 하는데요. 이번 시간에는 스쿨존에 대해서 알아보고 속도위반과 신호위반 벌금에 대해서 알아봅시다.     1️⃣어린이 보호구역성인에 비해 상대적으로 인지력이 부족하고, 교통안전사고에 대한 노출이 높은 어린이의 피해를 줄이기 위해서 어린이 보호구역 (=스쿨존)이라..

2024. 9. 15. 19:25