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일반과세자와 간이과세자의 차이점. 그리고 부가가치세 신고기간

부가세 신고는 1년에 2회 이루어지며, 상반기 부가가치세 신고 기간은 매년 7월 1일부터 25일입니다. 사업자는 해당일이 맞춰 부가세 신고를 해야 하는데 개인사업자의 경우에는 이에 대해 다소 생소할 수 있고, 일반과세자가 무엇인지? 간이과세자는 또 무엇을 의미하는지 알아보도록 하겠습니다. 우리가 흔히 부가세라고 부르는 것은 부가가치세의 줄임말입니다. 상품 또는 서비스를 거래할 때는 재화를 지급하게 되고 이를 거래라고 합니다. 그리고 원칙적으로 부가가치세라는 세금을 과세하게 되죠. 일반적으로 부가세는 상품값이 포함되어 있기 때문에 소비자가 지불하는 금액에는 세금이 포함되어 있습니다. 사업자는 소비자가 지급한 재화에 포함된 부가세를 세무서에 납부해야 할 의무를 가지게 되죠. 부가가치세는 물건값에 포함되어 있..

2023. 7. 2. 23:59

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경력증명서 및 재직증명서 발급 방법 4가지.

직장인에게 경력을 증명하는 것은 매우 중요합니다. 민간 기업에 근무한다면 본인의 경력을 바탕으로 스스로의 가치를 증명해야 하기 때문이죠. 요즘은 본인의 가치를 높여가면서 능력을 인정해 주는 곳으로의 이직이 빈번하고, 과거와 달리 경력자에 대한 대우가 좋은 편입니다. 저도 현재 두 번째 직장에서 거의 10년째 일하고 있는데 업황이 좋지 않은 상황에서 근무 요건이 더 좋고, 저의 가치를 더 인정해 주는 직장으로의 이직을 고려하고 있죠. 이직을 할 때는 이전 근무지 또는 관련 경력에 대한 증명을 요구합니다. 과거 근무지에 대한 경력이 참인지 거짓인지를 확인할 수 있는 중요한 서류가 되며, 이를 바탕으로 경력에 대한 판별을 할 수 있기 때문인데요. 퇴사를 했다면 경력증명서가 필요하고, 현재 재직 중인 상태라면 ..

2023. 7. 2. 00:04

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등기필증 발급 방법 및 분실신고, 등기권리증 확인서면 조치 요령

내 집을 마련하고 가장 기분 좋은 순간은 등기필증을 받을 때입니다. 법적으로 내 집이 되었다는 증명서를 받는 것이죠. 즉 땅문서이며 등기필증 = 등기권리증으로 명명됩니다. 등기권리증은 부동산 소유자가 지분을 증명하는 서류로 부동산 매매에 있어서는 필수서류 중 하나입니다. 저도 처음 내 집 마련을 하고서 등기필증을 바라보면서 나도 이제 내 명의로 된 집문서가 생겼구나 하는 마음에 들떠 몇 날 며칠을 바라보곤 했습니다. 나라에서 법적으로 증명해 주는 내 집인 만큼 그 감회는 다른 어떤 이벤트와도 비교할 수 없었는데요. 액자에 넣어서 걸어둘까? 하는 생각도 가지게 하는 집문서이죠. 내 집은 정말 소중하니까요. 우리 가족이 함께 살아가는 공간에 대한 소유권을 증명하는 등기필증은 등기권리증으로도 불립니다. 등기필..

2023. 6. 25. 23:46

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오피스텔 취득세와 장단점. 다주택자 중과세율 까지

오피스텔이라고 하면 도심 속 생활공간을 보유한 사무용 건축물이라는 인식이 있지만 주거에 최적화된 오피스텔은 아파트와 분간하기가 어려울 정도로 주거에 적합합니다. 오피스텔은 용도구분이 업무용 또는 주거용 두 가지로 나뉘는데 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 '주택'으로 구분되어 세금에 대한 분류가 달라지게 되죠. 저도 오피스텔에 거주합니다. 하지만 대부분의 지역민들은 저희 집인 아파트라고 알고 있어요. 세대수가 1,000세대가 넘어가고, 공급 면적도 최소 40평대부터 최대 120평까지로 구성된 저희 집은 대형 상가를 포함하는 주상복합이기에 인프라가 좋아 거주 만족도가 높은 편이죠. 엘리베이터를 타고 내리면 2분 만에 스타벅스와 올리브영을 만날 수 있는 스세권, 올세권이기도 합니다. 식당가도 끼고 있는 대..

2023. 6. 12. 20:44

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전월세신고제 신고방법과 과태료. 계도기간은 24년 5월까지

임대차 3법은 첫 번째. 계약갱신청구권, 두 번째 전월세상한제, 세 번째 전월세신고제입니다. 이 중에서 세 번째인 전월세신고제는 아직까지 시행되지 않고 있지만 계도 기간을 거쳐 의무신고제를 도입할 예정인데요. 전월세 신고제는 계도기간이 1년 연장되어 2024년 6월 1일부터 시행될 계획입니다. 전월세신고제는 임대인과 임차인 간의 부정한 계약 관계를 방지하고, 임대인과 임차인의 권익을 지키기 위해 올바른 계약을 유도하기 위한 제도입니다. 전세 또는 월세 계약 시 해당 계약 내용을 관할 지역 시청 등에 신고하도록 하는 제도로 미신고 및 거짓 신고 시 과태료를 부과하도록 하여 임대차 계약에 대한 합법적인 관리를 하기 위함에 목적을 두고 있습니다. 1. 임대차 3법 전월세신고제에 대한 이해를 위해서는 임대차 3..

2023. 5. 29. 22:33

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LH 임대아파트 입주조건 : 영구, 국민, 공공, 민간임대 4가지

LH가 공급하는 임대 아파트는 4가지 분류로 나누어집니다. 영구임대, 국민임대, 공공임대, 민간임대인데 각각의 입주 조건이 다르기 때문에 임대 아파트 신청을 준비하시는 분들은 입주 조건을 잘 따져보아야 합니다. 무주택자이며, 청년·신혼부부라면 입주 자격에 대한 우선적인 자격을 부여받을 수 있으므로 이번 포스팅을 통해서 해당 자격에 만족하는지 확인해 보시기 바랍니다. 최근 뉴스를 보면 임대주택임에도 불구하고 고가의 외제차량이 버젓이 주차장에 주차되어 있고, 사실상 자산이 많은 부자임에도 불구하고 임대주택에 자리를 꿰차고 앉아 정말 필요한 사람들이 기회를 얻지 못하는 경우가 많이 발생하고 있다고 합니다. 법의 허점을 파고들어 본인의 이익만을 취하는 법꾸라지들을 몰아낼 금단의 대책과 강력한 처벌이 필요하지 않..

2023. 5. 29. 13:16

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공기업 연봉순위. 정년 보장에 고임금의 매력

공기업은 정년이 보장되고, 민간 기업보다는 근무 환경이 좋아 취업준비생에게는 꿈의 기업으로 불립니다. 공공기관 15곳은 직원 평균 연봉은 1억 원 이상으로 민간기업 부럽지 않은 급여 수준을 자랑하죠. 공공기관 평균 연봉을 살펴보면 중소기업 평균의 2배를 훌쩍 넘어갑니다. 제가 학생일 때는 취업준비를 하면서 돈 많이 주는 민간 대기업에 입사할 것인가? 상대적으로 급여는 적지만 안정적이고, 근무 환경이 좋은 공기업에 취직할 것인가에 대한 고민이 많았습니다. 하지만 금수저로 태어나지 못했고, 부모님의 지원이 상대적으로 적을 수밖에 없었던 저는 빠르게 목돈을 마련할 수 있는 민간 대기업을 선택했는데 최근 공공기관의 연봉 수준을 보면 잘못된 선택이었을까요? 큰 이슈성 징계만 없다면 정년이 보장되는 공공기관에서 민..

2023. 5. 27. 14:03

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표준 근로계약서 양식 배포. 미작성 시 벌금 액수는?

근로라는 노동을 제공하고 그 대가를 금전이라는 재화로 받는 사이는 고용주와 근로자입니다. 이는 계약관계이며, 근로자는 권익을 보호받기 위한 조치가 필요하죠. 근로자가 노동력을 제공할 때는 반드시 근로계약서가 체결되어야 하고, 이를 작성하지 않는다면 고용주에게는 벌금이 추징됩니다. 고용주가 인력을 채용하고 노동력을 제공하는 근로자의 관계를 증명하는 것은 근로계약서입니다. 근로자는 해당 계약을 통해서 고용주 또는 회사로부터 노동력에 대한 대가를 지급받기로 약속했음을 증명하는 공식적인 문서로써 해당 계약 체결 후 임금 체불 또는 근로에 대한 분쟁이 발생 시 증빙할 수 있는 효력을 발휘하기 때문에 근로자로서는 반드시 근로계약서 체결을 통해 본인의 권익을 지키는 수단을 마련해야 하죠. 1. 근로계약서 작성 방법 ..

2023. 5. 23. 23:38

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법원 공탁금의 개념과 감형에 미치는 영향

공탁금은 한자로 이바지할 '공', 부탁할 '탁'입니다. 공탁소에 금전이나 유가증권 등의 가치가 있는 유형적 자산을 맡김으로써 법적인 효과를 얻게 되는 제도가 바로 공탁인데요. 금탁금이란 금전 또는 재화에 준하는 것을 맡기는 것이죠. 일반적으로 공탁금이라고 하면 형사사건에서 원만한 합의에 이르지 못했을 때 가해자가 법원에 피해보상금 명목으로 공탁금을 맡김으로써 채무변제에 대한 의지를 나타낸다 정도로 이해하는 경우가 많습니다. 하지만 공탁금이라는 다양한 채무관계에서 적용됩니다. 예를 들어 채무자가 채무를 갚으려고 하지만 채권자가 이를 거부하거나 행방불명이거나 또는 다양한 방법으로 채무 이행을 방해하는 경우에 채무변제를 위해서 법원을 통해 공탁을 함으로써 채무변제를 하는 방법이 될 수도 있고, 특정한 상대방에..

2023. 5. 17. 20:54

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전세사기 수법과 유형. 아는 만큼 대처할 수 있다.

전세라는 주택 임차 계약은 전 세계에서 대한민국에만 존재하는 것입니다. 임차인이 임대인에게 전세금에 해당하는 금액을 예탁하는 조건으로 해당 주택을 임대하는 것이죠. 특징이라면 집주인에게 전세금의 명목으로 제공한 예탁금은 계약이 종료되면 100% 돌려받을 수 있습니다. 다만 은행과 다른 점은 이자가 없다는 점이고, 월세와 같이 별도의 임대료가 없다는 점에 월세와 차별화되는 조건입니다. 과거 금리가 높던 시절에는 전세라는 제도가 상당히 유용했습니다. 세입자가 집주인에게 무인자로 큰돈을 빌려주고, 집주인은 세입자에게 이자 대신에 거주 공간을 제공하는 방식의 계약 형태가 바로 전세인데요. 현금과 현물을 서로 임대하는 조건의 채권채무관계가 되는 것이죠. 최근에는 은행의 예금 금리가 낮아서 집주인 입장에서는 월세를..

2023. 5. 16. 21:15