코리빙하우스, 왜 인기일까? 1인 가구를 위한 새로운 주거 방식

전세 대안으로 주목받는 코리빙하우스. 쉐어하우스와의 차이점, 가격, 장단점, 트렌드까지 전문가 시선으로 자세히 알아봅니다.

 

코리빙하우스

 

목차 

1️⃣코리빙하우스

2️⃣사회적 배경

3️⃣장점과 단점

4️⃣실제 비용과 입주 조건

주거비 상승과 1인 가구 증가로 인해 새로운 형태의 주거 모델이 주목받고 있습니다. 그중 ‘코리빙하우스’는 합리적인 비용과 커뮤니티 기반의 생활을 동시에 제공하며, 특히 MZ세대와 디지털 노마드를 중심으로 급속히 확산되고 있습니다. 이번 글에서는 코리빙하우스의 개념부터 가격, 장단점, 실제 후기까지 전문적인 시각으로 깊이 있게 다뤄보겠습니다.

1. 코리빙하우스

1) 개념 및 정의

코리빙하우스(Co-living House)는 ‘공유(Co)’와 ‘거주(Living)’의 합성어로, 개인 공간과 공용 공간을 조화롭게 배치한 주거 형태입니다. 개인은 침실 등 기본적인 프라이버시 공간을 확보하면서도, 주방, 거실, 라운지 등 다양한 커뮤니티 공간을 공유합니다. 단순한 쉐어하우스와는 달리, 커뮤니티 활성화를 위한 프로그램, 입주자 간의 교류를 위한 매니지먼트 서비스까지 제공되는 것이 일반적입니다.

 

2) 쉐어하우스와의 차이점

전통적인 쉐어하우스는 단순히 비용을 절감하기 위한 형태라면, 코리빙하우스는 공동체 생활의 질에 더 초점을 맞춥니다. 입주자들의 라이프스타일, 직업군, 성향 등을 고려한 입주 매칭 시스템, 디자인 중심의 주거 공간, 주기적인 커뮤니티 이벤트 등이 차별점입니다. 이러한 요소는 특히 외로움과 고립감을 느끼기 쉬운 1인 가구에게 정서적 만족감까지 제공합니다.

2. 사회적 배경

1) 1인 가구 증가와 사회적 배경

통계청 자료에 따르면 2025년 현재 대한민국의 1인 가구 비율은 전체 가구의 33% 이상으로 집계되고 있습니다. 이처럼 1인 가구가 급증하면서, 기존 주거 시스템으로는 충족할 수 없는 다양한 니즈가 등장하고 있습니다. 단기 계약, 관리 편의성, 교류의 기회 등을 요구하는 이들에게 코리빙하우스는 적절한 해답이 되고 있습니다.

 

2) 라이프스타일의 변화

특히 MZ세대를 중심으로, 집을 단순한 ‘거주 공간’이 아닌 자기 정체성과 연결된 생활 플랫폼으로 인식하는 경향이 뚜렷합니다. 재택근무, 프리랜서, 디지털 노마드와 같은 유동적인 삶을 사는 이들에게는 유연한 계약 조건과 도심 내 거점 확보가 큰 장점으로 작용합니다. 코리빙하우스는 이러한 수요를 반영해 ‘살면서 일하고, 연결되는’ 공간으로 발전 중입니다.

 

3. 장점과 단점

쉐어하우스

 

1) 장점

비용 효율성에 있어서 전세나 원룸 대비 초기비용이 낮고, 공과금, 청소 서비스 등이 포함되어 경제적입니다. 더불어 MZ 세대에서는 커뮤니티와 네트워킹의 공간이 되죠. 다양한 사람들과 자연스럽게 소통할 수 있어 외로움 해소 및 정보 교류에 유리합니다. 유연한 계약으로 부담을 안기지 않는 점 역시 장점인데요. 단기 계약이 가능하며, 일부는 하루 단위 계약도 가능합니다.

 

2) 단점

프라이버시 부족에 대해서는 개인간 차이가 발생할 수 있어요.  공용 공간 사용에 따른 사생활 침해 우려가 존재하기 때문에 성향상 맞지 않을 수도 있습니다. 입주자 간 트러블도 배제할 수는 없어요. 생활 패턴 차이, 소음, 청결 등의 문제로 갈등이 발생할 수 있습니다. 위치나 디자인, 서비스가 마음에 들지 않으면 변경이 어렵고 이사 비용이 발생하므로 이에 대해서도 잘 따져보아야 해요. 

 

4. 실제 비용과 입주 조건

1) 서울 기준 가격 범위

코리빙하우스의 월세는 지역, 시설, 포함 서비스 등에 따라 차이가 큽니다. 서울 기준으로 보면, 강북 지역은 50~70만 원, 강남권은 80~120만 원 선으로 형성되어 있으며, 프라이빗 욕실 유무, 조식 제공 여부, 청소 및 세탁 서비스 포함 여부 등에 따라 차이가 발생합니다. 대표 브랜드로는 트러스테이, 디어스, 노마드하우스 등이 있는데, 이들은 '호텔형 서비스 + 커뮤니티 프로그램'을 강조하며 일반 쉐어하우스보다 프리미엄화된 서비스를 제공한다고 한다고 하는데 이보다 더 고가인 코리빙하우스도 있더라고요. 

 

2)  계약 방식 및 서비스

코리빙하우스의 장점 중 하나는 유연한 계약 조건입니다. 단기 계약은 최소 1주 ~ 1개월 단위 계약이 가능하고, 보증금이 없는 경우도 있어서 상대적으로 부담이 적습니다. 요즘은 Wi-Fi, 공과금, 청소, 커뮤니티 라운지 이용 등이 기본 포함된 코리빙 하우스가 인기를 끌고 있는데, 일부 업체는 별도 입주 심사 절차를 운영하여, 입주자간의 성향 조율을 시도하기도 합니다. 이는 입주 후의 생활 만족도를 높이는 방식으로 평가받고 있죠.