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LH 임대아파트 입주조건 : 영구, 국민, 공공, 민간임대 4가지

LH가 공급하는 임대 아파트는 4가지 분류로 나누어집니다. 영구임대, 국민임대, 공공임대, 민간임대인데 각각의 입주 조건이 다르기 때문에 임대 아파트 신청을 준비하시는 분들은 입주 조건을 잘 따져보아야 합니다. 무주택자이며, 청년·신혼부부라면 입주 자격에 대한 우선적인 자격을 부여받을 수 있으므로 이번 포스팅을 통해서 해당 자격에 만족하는지 확인해 보시기 바랍니다. 최근 뉴스를 보면 임대주택임에도 불구하고 고가의 외제차량이 버젓이 주차장에 주차되어 있고, 사실상 자산이 많은 부자임에도 불구하고 임대주택에 자리를 꿰차고 앉아 정말 필요한 사람들이 기회를 얻지 못하는 경우가 많이 발생하고 있다고 합니다. 법의 허점을 파고들어 본인의 이익만을 취하는 법꾸라지들을 몰아낼 금단의 대책과 강력한 처벌이 필요하지 않..

2023. 5. 29. 13:16
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공기업 연봉순위. 정년 보장에 고임금의 매력

공기업은 정년이 보장되고, 민간 기업보다는 근무 환경이 좋아 취업준비생에게는 꿈의 기업으로 불립니다. 공공기관 15곳은 직원 평균 연봉은 1억 원 이상으로 민간기업 부럽지 않은 급여 수준을 자랑하죠. 공공기관 평균 연봉을 살펴보면 중소기업 평균의 2배를 훌쩍 넘어갑니다. 제가 학생일 때는 취업준비를 하면서 돈 많이 주는 민간 대기업에 입사할 것인가? 상대적으로 급여는 적지만 안정적이고, 근무 환경이 좋은 공기업에 취직할 것인가에 대한 고민이 많았습니다. 하지만 금수저로 태어나지 못했고, 부모님의 지원이 상대적으로 적을 수밖에 없었던 저는 빠르게 목돈을 마련할 수 있는 민간 대기업을 선택했는데 최근 공공기관의 연봉 수준을 보면 잘못된 선택이었을까요? 큰 이슈성 징계만 없다면 정년이 보장되는 공공기관에서 민..

2023. 5. 27. 14:03
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표준 근로계약서 양식 배포. 미작성 시 벌금 액수는?

근로라는 노동을 제공하고 그 대가를 금전이라는 재화로 받는 사이는 고용주와 근로자입니다. 이는 계약관계이며, 근로자는 권익을 보호받기 위한 조치가 필요하죠. 근로자가 노동력을 제공할 때는 반드시 근로계약서가 체결되어야 하고, 이를 작성하지 않는다면 고용주에게는 벌금이 추징됩니다. 고용주가 인력을 채용하고 노동력을 제공하는 근로자의 관계를 증명하는 것은 근로계약서입니다. 근로자는 해당 계약을 통해서 고용주 또는 회사로부터 노동력에 대한 대가를 지급받기로 약속했음을 증명하는 공식적인 문서로써 해당 계약 체결 후 임금 체불 또는 근로에 대한 분쟁이 발생 시 증빙할 수 있는 효력을 발휘하기 때문에 근로자로서는 반드시 근로계약서 체결을 통해 본인의 권익을 지키는 수단을 마련해야 하죠. 1. 근로계약서 작성 방법 ..

2023. 5. 23. 23:38
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법원 공탁금의 개념과 감형에 미치는 영향

공탁금은 한자로 이바지할 '공', 부탁할 '탁'입니다. 공탁소에 금전이나 유가증권 등의 가치가 있는 유형적 자산을 맡김으로써 법적인 효과를 얻게 되는 제도가 바로 공탁인데요. 금탁금이란 금전 또는 재화에 준하는 것을 맡기는 것이죠. 일반적으로 공탁금이라고 하면 형사사건에서 원만한 합의에 이르지 못했을 때 가해자가 법원에 피해보상금 명목으로 공탁금을 맡김으로써 채무변제에 대한 의지를 나타낸다 정도로 이해하는 경우가 많습니다. 하지만 공탁금이라는 다양한 채무관계에서 적용됩니다. 예를 들어 채무자가 채무를 갚으려고 하지만 채권자가 이를 거부하거나 행방불명이거나 또는 다양한 방법으로 채무 이행을 방해하는 경우에 채무변제를 위해서 법원을 통해 공탁을 함으로써 채무변제를 하는 방법이 될 수도 있고, 특정한 상대방에..

2023. 5. 17. 20:54
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전세사기 수법과 유형. 아는 만큼 대처할 수 있다.

전세라는 주택 임차 계약은 전 세계에서 대한민국에만 존재하는 것입니다. 임차인이 임대인에게 전세금에 해당하는 금액을 예탁하는 조건으로 해당 주택을 임대하는 것이죠. 특징이라면 집주인에게 전세금의 명목으로 제공한 예탁금은 계약이 종료되면 100% 돌려받을 수 있습니다. 다만 은행과 다른 점은 이자가 없다는 점이고, 월세와 같이 별도의 임대료가 없다는 점에 월세와 차별화되는 조건입니다. 과거 금리가 높던 시절에는 전세라는 제도가 상당히 유용했습니다. 세입자가 집주인에게 무인자로 큰돈을 빌려주고, 집주인은 세입자에게 이자 대신에 거주 공간을 제공하는 방식의 계약 형태가 바로 전세인데요. 현금과 현물을 서로 임대하는 조건의 채권채무관계가 되는 것이죠. 최근에는 은행의 예금 금리가 낮아서 집주인 입장에서는 월세를..

2023. 5. 16. 21:15
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5월은 종합소득세 신고의 달. 그 과정에 대한 이해

세금을 피해서도 안되고, 피할 수도 없습니다. 일부 고소득층의 탈세에 대한 이야기들은 서민과는 먼 이야기이죠. 즉, 상대적으로 더 많은 수의 서민들의 세금을 악착같이 가져가면서 고소득 계층의 세금을 제대로 걷지 못한다는 것으로 보이기도 하겠지만 금액이 크다 보니 부정을 일으킨 일부 때문에 성실 납세자도 함께 엮이는 시선이 아닐까 합니다. 저는 1년에 두 번 소득세를 신고합니다. 과년도 소득을 기준으로 따져본다면 직장에서 하는 연말정산이 먼저이고, 5월이 되면 종합소득세를 신고합니다. 직장에서 신고한 근로소득 外 추가적인 소득에 대한 신고를 하는 셈이죠. 종합소득세는 근로소득, 사업 소득, 부동산 소득 외에도 연금소득과 이자 및 배당소득까지 합산한 소득에 대한 세금을 뜻합니다. 대부분의 직장인들은 근로소득..

2023. 3. 24. 08:58
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신용등급 조회 방법과 신용평점 산정 기준

신용점수는 공적인 의미를 가지진 않는 개인신용평가회사에서 각 개인의 신용도를 평가한 점수를 뜻합니다. 일반적으로 나이스지키미, 올크레딧, SCI평가정보 등에서 신용거래 시 연체유무와 금액 채무 등을 종합해서 반영하는데 세 기관 모두 크게 다르지 않은 결과를 나타냅니다. 사실상 대한민국에서는 신용등급제가 2021년을 기점으로 폐지되었지만 개인신용평가회사에서는 신용점수라는 것을 매기며 평가를 하고 있죠. 금융거래를 하면서 신용등급은 어찌 보면 내가 가진 명함의 등급일 수도 있습니다. 스스로 경제생활을 하면서 사회에 발을 내딛으면 신용등급이라는 분류를 당하게 되죠. 신용등급을 올리고 싶은 가장 큰 이유는 역시 경제생활인데요. 신용카드의 한도에서도 나의 신용등급의 영향을 받게 되고, 신용등급이 높으면 금리도 낮..

2023. 3. 7. 23:34
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젠트리피케이션의 의미. 이태원 그리고 백종원의 예산 시장

최근 백종원 대표의 예산 시장 살리기 프로젝트를 보면서 '젠트리피케이션(Gentrification)'이라는 단어의 의미를 되새겨 봅니다. 젠트리피케이션이라는 단어의 뜻은 도시 지역이 경제적 그리고 사회적 변화를 겪는 재생 과정을 의미하는데요. 젠트리피케이션이 발생한 지역은 일반적으로 저소득 주민이 거주하고 있으며, 상권이 좋지 못한 지역이 개선 과정을 통해 소규모 기업 또는 상권을 중심으로 부유한 지역이 되는 결과를 불러옵니다. 초기에는 아주 긍정적인 효과를 불러 오지만 상권의 발전은 부동산 가치의 상승 그리고 임대료 증가를 필연적으로 불러오게 되죠. 우리나라에도 가장 대표적인 젠트리피케이션으로 인한 부흥을 일으킨 곳이 바로 이태원이 아닐까 싶은데요. 어마어마한 부동산 가치와 그에 따르는 엄청난 임대료 ..

2023. 3. 6. 21:53
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아파트 특공 청약통장 예치금액 600만원이면 충분

개인적으로는 아파트 청약 역시 도박의 일종이라고 봅니다. 청약 통장은 도박장에 들어가기 위한 입장료 개념이고, 청약 통장이라는 배팅 칩을 가지고 운에 맡기는 아파트 청약이 아닌가 싶어요. 공정성을 기하기 위한 추첨 이라지만 청약 통장을 한번도 써보지 못한 제 입장에서는 그다지 긍정적인 제도라고 생각되지는 않거든요. 청약 통장을 만들어서 유지기간이나 납입금을 따진 후 아파트 분양 추첨을 한다는 것이 이해가 되질 않아요. 내집 마련을 위해서 장기간 수백, 수천만원의 금액을 납입해도 청약 당첨 확률이 낮을 뿐더러 당첨이 되어도 어차피 납입금을 마련하지 못한다면 내집 마련을 할 수 없는데 천정부지로 오른 비싼 아파트는 젊은 세대들이 감당할 수 있는 가격이 아닙니다. 한국부동산원의 통계에 따르면 청약 통장 가입자..

2023. 2. 16. 22:21
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드론 자격증 취득 방법과 전망에 대한 견해

처음 대중에게 등장할 때만 해도 장난감처럼 여겨졌던 드론. 프로펠러를 달고 있는 큼직한 기기는 헬리콥터 밖에 몰랐던 저에게 드론은 참 신기했습니다. 드론이 대중화되면서 공급 가격이 낮아졌고, 덕분에 드론이라는 영역에 대한 진입장벽도 낮아졌죠. 실제 드론시장은 현재 기준으로 매년 4~10배 정도 씩 성장하고 있다고 합니다. 기술이 발전함에 따라서 장난감을 넘어 산업과 안보 등의 영역으로 넓혀가면서 그 활용도가 매우 무궁무진한데요. 드론을 다루는 영역이 전문화됨에 따라 드론 자격등을 취득해 놓는다면 취미를 넘어 직장 또는 부업의 영역으로 활용이 가능할 수 있습니다. 이미 안전이나 방송에서는 드론 자격증을 취득해 전문가로서 활용하는 분들이 계시죠. 이번 포스팅에서는 드론 자격증 취득 방법과 전망에 대한 이야기..

2023. 2. 11. 00:45