청년전용 버팀목 전세자금 대출 신청조건, 최저금

비교적 저렴한 금리로 청년의 전세금 마련에 대한 부담을 경감시키는 데에 도움이 되는 청년 버팀목 전세자금대출 신청 조건과 저렴한 금리 정보 

 

청년전용 버팀목 전세자금대출

목차 

1. 신청 조건

2. 대출 한도

3. 최저 금리

4. 대출 기간

 

국토부에서 기획한 청년 버팀목 전세자금대출은 저금리의 대출상품으로 자금력이 부족한 청년들을 대상으로 최저 1.8% 에서 최고 2.7% 수준의 낮은 금리로 전세금 마련에 도움을 주고자 만들어졌습니다. 최근 은행의 대출상품의 경우에는 4% 이상 많게는 5~6%까지 높은 금리로 인해 부담이 매우 높은데 청년이라면 '청년버팀목 전세자금대출'이라는 이자부담이 경감된 조건을 제일 먼저 검토해 보는 것을 권장하고 싶어요. 

 

해당 대출상품은 국가에서 기획한 만큼 도움을 필요로 하는 대상자들에게 가능한 최대한의 혜택을 주기 위해 마련되었고, 재정이 불필요하게 낭비되지 않도록 까다로운 조건으로 지원대상을 선정합니다. 이번 포스팅에서는 HF 청년버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 대출한도와 기간 등 상세 내용을 숙지해보도록 합시다.

 

 

1. 신청 조건

1) 나이 및 무주택자

19세 이상 ~ 34세 미만이면서 세대원과 함께 거주 중이라면 본인을 포함한 전원이 무주택자일 것. 단, 부모님이 유주택자인 경우 독립예정인 청년으로 간주해 '예비세대주'로 인정 가능 

 

2) 주택대출 유무

대환불가한 상품으로 주택 관련 대출 이용내역이 일절 없어야 합니다. 현재 다른 전세대출을 이용하고 있고, 청년버팀목 전세자금대출로 갈아타고 싶다면 대환이 불가능하므로 기존 대출을 상환 후 신청할 수 있습니다. 

 

3) 계약금 

전세계약 체결 후 계약서에 표기된 전세보증금 중 5% 이상에 상당하는 금액을 계약금으로 지불해야 합니다. 계약금 지불 영수증은 부동산의 공인중개사를 통해서 발급받을 수 있고, 이 영수증은 대출 신청 시 증빙자료로 제출해야 합니다. 

 

4) 소득 조건 

근로소득 또는 사업 소득은 부부합산 연간 5천만 원 미만으로 제한됩니다. 단,  2자녀 이상일 경우 연간 6천만 원, 신혼부부의 경우에는 연간 7천5백만 원까지로 예외를 둡니다. 

 

 

5) 전용면적 및 전세금

전용면적은 85㎡이하로 제한되며, 전세금은 3억 원 이하로 규정하고 있습니다. 단, 24세 이하이면서 단독세대주의 경우는 60㎡로 제한의 폭이 더 축소됩니다. 

 

6) 순자산

부동산 / 자동차 / 주식 / 예적금 등을 모두 포함하는 순자산 3억 6,100만 원 이하로 제한합니다. 돈 많으면서 이런 혜택 좋은 대출상품을 이용하는 것은 강력하게 제한하고 있는 좋은 제한이 아닐까 싶습니다. 

 

2. 대출 한도

청년전용 버팀목 전세자금 신청조건 및 금리

 

1) 2억 vs 전세보증금 80%

청년 버팀목 전세자금대출 한도는 다음과 같이 결정됩니다. 최대 2억 원 또는 전세보증금의 80% 중 더 적은 금액으로 결정되죠.

예시 1)

전세 보증금이 2억 원인 아파트에 입주하고자 할 때 2억 원을 대출할 수 없습니다. 2억 원의 80%인 1억 6천만 원이 대출 한도이기 때문이죠. 

예시 2)

전세 보증금이 3억 원인 아파트에 입주하고자 할 때 2억 원을 대출할 수 있습니다. 3억 원의 80%가 2억 4천만 원이기 때문에 둘 중 적은 금액인 2억 원이 대출한도가 되는 것이죠. 

 

2) 보증기관에 따라 

청년 버팀목 전세자금대출은 보증기관 선택에 따라 대출한도가 축소될 수 있습니다. 직장인이라면 소득이 보장되지만 소득이 없거나 지속적인 소득이 보장되지 않는 근로를 하고 있다면 은행에서는 억 단위의 대출을 실행하는 데에 부담이 될 수 있죠. 이 때는 신뢰 있는 보증기관으로부터 보증서 발급의 여부가 최대 한도의 대출을 이끌어 낼 수 있는 신용이 됩니다. 

 

신뢰 있는 보증기관은 HF(한국주택금융공사)와 HUG(주택도시보증공사)가 대표적인데 HUG에서 보증서를 발급받을 시 최대한도까지 대출이 가능합니다. 다만, HF에서 보증서를 받을 때는 개인의 연소득에 따라서 대출한도가 달라지는 부분으로 반드시 확인하시기 바랍니다. 

 

 

3. 최저 금리

부부합산 연소득	임차보증금 3억 원 이하
2천만 원 이하	연 1.8%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	연 2.1%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	연 2.4%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	연 2.7%

 

대출상품을 이용함에 있어서 금리 정보를 상세하게 알아보고, 가급적이면 최저 금리로 대출을 실행할 수 있도록 설계해야 하는데요. 청년 버팀목 전세자금대출은 금융권 대출과 비교할 수 없는 낮은 금리가 제공됩니다. 최저 1.8%이고, 최대 2.7%로 설계되어 있습니다. 

 

청년 버팀목 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득으로 결정되는데 미혼일지라도 연소득은 부부합산 연소득과 동일하게 간주됩니다. 연소득 2천만 원 이하의 경우는 최저금리가 적용되어 연 1.8%라는 놀라운 금리가 구현되며, 부부합산 소득 6천만 원에서 7.5천만 원 이하 구간은 최고 금리가 적용되지만 2.7%에 불과합니다. 

 

4. 대출 기간

청년 전용 대출

 

청년전용 버팀목 전세자금대출의 이용기간은 2년이지만 총 4번의 연장 기회를 부여하고 있으며, 갱신을 통해 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 하지만 청년에게 억대의 대출을 상환하기에는 다소 짧은 기한이 아닐까 싶은데요. 최장 10년까지의 상환기간을 염두해서 본인의 기대 소득을 계산하여 스마트한 대처를 하기를 권장드립니다. 

 

그리고 해당 청년전용 버팀목 전세자금대출은 중도해지할 경우 중도상환수수료가 발생하지 않는다는 장점이 있으므로 이점 숙지해 두시기 바랍니다.