2023 LH청년전세임대주택 신청방법 및 소득 조건

LH청년전세임대주택은 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등에서 새로운 임대아파트를 건설 시 또는 기존 아파트에 대해서 저소득층을 대상으로 금전적 부담이 적은 저렴한 가격으로 임대해 주는 제도입니다. 일반적으로 기초생활수급자 및 저소득 청년 및 신혼부부에게 주거에 대한 안정을 위해 제공하는 것을 목적으로 하죠. 

 

LH 청년전세임대주택 지원자격과 요건

 

이번 포스팅에서는 2023년 LH청년전세임대주택에 입주하기 위한 신청조건 및 소득기준과 방법에 대해서 알아보려합니다. 청년을 포함해 지원 자격을 갖춘 분들이 안정적인 주거환경이 제공되는 데에 도움이 되면 좋을 것 같습니다. 한반도는 단군 이래 계속된 부동산 가격 상승으로 인해서 돈 많은 부모님으로부터 자산을 물려받지 못한 사회 초년생들에게 주거 공간을 갖추는 것은 너무 어려운 현실이 되어버렸기에 국가에서 이런 제도가 뒷받침되어야 하죠. 

 

 

1. LH 청년전세 입주 조건 

LH청년전세 신청 자격은 3가지 계층으로 분류됩니다. 청년과 대학생 그리고 취업준비생으로 청년의 경우 만 19세 이상 부터 39세 미만을 정하고 있으며, 미혼일 것 본인이 무주택일 것을 기준으로 합니다. 대학생이라면 대학 재학 중이거나 23년도 입학 또는 복학예정자 일 것. 여기서 39세를 초과하더라도 대학생이라면 입주 조건에 해당됩니다. 단, 본인 대학 소재지역에 인접한 시, 군으로만 신청이 가능하다는 점 확인 하시기 바랍니다. 

 

LH 청년전세 입주 조건

 

취업준비생의 경우에도 청년전세 입주조건에 해당된다면 신청이 가능합니다. 청년, 대학생과 공동적인 조건은 본인이 무주택일 것, 미혼일 것, 나이 요건 (만19세 ~ 만 39세 이하, 대학생은 만 39세 초과 가능)을 충족해야 하며, 취업 준비생이라면 대학 또는 고등학교 졸업, 중퇴, 졸업유예 후 2년 이내 이거나 직장 재직 중이 아닐 것이 요구됩니다. 

2. 지원 주택 유형 및 보증금 

LH청년전세임대주택 지원 한도

 

LH청년전세임대주택의 지원 유형은 단독주택, 다가구, 다세대, 아파트 및 주거용 오피스텔입니다. 면적은 3인기준으로 85㎡, 1인 기준으로 60㎡이하의 조건이 있습니다. 2인 이상의 공동거주는 셰어형이라고 부르죠. 수도권과 광역시를 분류하며, 나머지는 그 외 지역으로 분류해 지원 금액을 달리하고 있습니다. 임대보증금은 1순위 100만 원 / 2, 3순위는 200만 원인점 참조하시기 바랍니다. 

3. 전세보증금 한도 및 금리 

전세보증금에 대한 한도와 금리가 정해져있습니다. 이에 따라서 월세가액이 책정되죠. 1순위의 경우 보증금은 100만 원 2, 3순위는 200만 원인데 예를 들어 1억 원의 전세를 구한다면 아래와 같이 계산해 볼 수 있습니다. (그나저나 전세가 1억 원이라니 해당 제도를 이용하려는 대상에게는 정말 너무너무 큰돈이 아닐 수 없습니다.)

 

LH 청년전세임대주택 거주기간 및 신청절차

 

예를 들어 3순위에 해당하는 조건에서 1억원의 전세를 구할 경우에 보증금으로 200만 원을 지출하게 되며, 나머지 비용인 9천8백만 원에 대한 보증금액을 매월 지급해야 합니다. 6천만 원 초과 이므로 3%의 금리가 책정되고 294만 원에 해당되는데요. 이를 12개월로 나누게 되면 매월 25만 원 상당의 이자를 납부하게 됩니다. 임대 기간은 처음에는 2년으로 시작해 자격 요건이 충족된다면 2년 단위로 2회 재계약할 수 있으므로 최대 6년까지 거주 가능하므로 상당한 메리트가 있습니다. 

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LH(한국토지주택공사)는 2023년 2월 부터 청년·신호부부 매입임대주택 2,174 가구에 대한 청약을 시작한다고 합니다. 청년 매입임대주택 815 가구, 신혼부부 매입임대주택 1,359 가구로 구성되어 있으며 서울·경기·인천 등 수도권에 919 가구, 그 외 지역에 1,255 가구라고 합니다.

청년매입임대주택의 경우 임대 조건이 인근 시세의 40~50% 수준이기 때문에 주거공간이 필요한 청년들에게 큰 도움이 됩니다. 대한민국은 부동산 가격에 대한 부담이 워낙 높기 때문에 사회에 첫발을 내딛는 청년과 공부하는 학생들에게 금전적인 부담을 덜어줄 수 있는 제도이므로 조건이 충족된다면 꼭 지원하시기 바랍니다. 저도 부모님께 물려받은돈 없이 무일푼으로 시작했는데 제가 어릴 때 이런 제도가 있었다면 참 좋았을 것 같네요.